Parking Solver
Pour études rapides de stationnement et faisabilité simple.
- Automatisation parking, massing 2D/3D et yield estimator.
- Utilisateurs illimités annoncés.
- Add-ons disponibles pour données site et pro forma.
TestFit
Dès 2 100 $/anÉtudes de faisabilité en temps réel : l'IA génère des configurations de bâtiments, logements et parkings sur votre parcelle.
Qu'est-ce que TestFit ?
TestFit est un outil d'études de capacité (« feasibility ») : vous dessinez votre parcelle, fixez vos contraintes (gabarits, reculs, typologies, ratios de stationnement), et l'algorithme génère en temps réel des configurations de bâtiment optimisées, avec le bilan de surfaces et le compte de logements ou de places de parking mis à jour instantanément.
Il est particulièrement fort sur le logement collectif et les parkings, avec des exports vers les outils CAD/BIM du marché. Son public historique est américain, mais la logique de bilan promoteur parle à tout le monde.
Prix et limites à connaître
TestFit publie des prix d'entrée pour Parking Solver, puis bascule vers des offres annuelles plus élevées pour Site Solver et portfolio.
2 100 $/an
Bundle Parking + add-ons
Pour parking, site intelligence et pro forma.
- Site Intelligence est affiché à +1 800 $/an.
- Pro Forma est affiché à +2 000 $/an.
- Le bundle combine les trois.
Site Solver
Pour faisabilité automatisée et évaluation d'opérations.
- Inclut Parking Solver, typologies, design génératif, parcelles et onboarding.
- Pro Forma reste en add-on.
Site Solver Portfolio
Pour analyse à l'échelle portefeuille.
- Volume pricing, SSO entreprise et revues trimestrielles.
À vérifier avant de payer
- Les prix sont orientés marché américain et doivent être rapportés à votre typologie.
- La grille est claire, mais la transposition au contexte français reste le point dur.
Source : pricing officiel TestFit, vérifiée le .
Comparer sur une parcelle
Testez Parking Solver ou Site Solver avec vos propres ratios avant d'engager un budget annuel.
Workflow testé
- 1
Importer la parcelle
Définissez limites, accès, contraintes, gabarits et paramètres de stationnement.
- 2
Générer la faisabilité
Laissez l’outil proposer bâtiment, unités, parking et bilans de surfaces.
- 3
Modifier les hypothèses
Testez densité, typologies, ratios, reculs ou organisation du site.
- 4
Comparer les sorties
Exportez métriques et scénarios pour arbitrage amont.
À utiliser quand
- Vous faites des études de capacité répétitives.
- Vous devez tester vite logement, parking ou opérations mixtes.
- Vous voulez des bilans recalculés en direct.
- Vous travaillez dans un contexte compatible avec les paramètres proposés.
À contrôler avant intégration
Les paramètres par défaut sont fortement marqués par le marché nord-américain. En France, vérifiez réglementation, stationnement, typologies, accessibilité et données foncières avant d’en tirer une décision.
L'avis Archidéclic
Redoutable pour répondre vite à un promoteur : en une réunion, on teste dix scénarios d'implantation chiffrés là où il fallait des jours de dessin. Les typologies et règles par défaut restent marquées par le marché nord-américain — il faut paramétrer ses propres gabarits pour coller aux pratiques françaises. Le tarif réserve l'outil aux structures qui font de la faisabilité un vrai flux d'activité.
4
Points forts
- ✓ Bilans de surfaces et de logements recalculés en temps réel
- ✓ Très fort sur le logement collectif et le stationnement
- ✓ Fait gagner des jours sur chaque étude de capacité
Points faibles
- ✗ Paramétrage par défaut orienté marché nord-américain
- ✗ Tarification élevée, sur devis
- ✗ Interface en anglais
